7 entreprises à revenus secondaires qui se gèrent pratiquement toutes seules

Jul 16, 2023

Pour beaucoup, devenir propriétaire d'une entreprise est un élément clé du rêve américain. Cela signifie une flexibilité dans la façon dont vous passez votre journée, le contrôle sur les décisions commerciales et, espérons-le, un chemin vers la richesse à long terme et l'indépendance financière.

Mais vous n'avez pas besoin de démarrer une entreprise à partir de zéro ou de dire adieu à l'équilibre travail-vie personnelle pour être un entrepreneur prospère. Que vous cherchiez à gagner un revenu supplémentaire ou à quitter définitivement votre 9 à 5, l'achat d'une entreprise existante qui fonctionne essentiellement toute seule pourrait être la solution.

"L'un des plus grands avantages de posséder une entreprise à revenu passif est la possibilité de croissance et de création de valeur de franchise", déclare Ben Johnston, directeur de l'exploitation chez Kapitus, une société de financement de petites entreprises basée à New York. "Si une entreprise se développe et s'avère durable à long terme, le propriétaire peut être en mesure de la vendre pour des multiples de ce qu'elle produit en revenu annuel." De plus, dit Johnston, si vous décidez de devenir plus actif dans la gestion quotidienne de l'entreprise, vous pourriez remplacer une partie des frais généraux d'autres gestions et gagner de plus grands rendements en échange de votre temps.

La clé pour démarrer une entreprise prospère et autonome est de créer une base solide. Cela signifie investir le temps et les ressources nécessaires dès le départ, ce qui peut signifier acheter du matériel de haute qualité, sécuriser les clients et, si nécessaire, embaucher du personnel de soutien.

Bien que les revenus de la possession d'une entreprise soient rarement passifs à 100 %, certaines entreprises fonctionnent pratiquement en pilote automatique une fois que vous avez construit cette fondation. Donc, si vous avez économisé un investissement initial solide (ou si vous êtes admissible à un financement) et que vous recherchez une source de revenu continue, considérez ces idées commerciales à faible entretien.

L'un des principaux avantages de posséder une laverie automatique est que ces entreprises sont considérées comme à l'épreuve de la récession, car elles fournissent un service essentiel. Selon une analyse de la Coin Laundry Association, la valeur marchande des laveries automatiques à pièces varie généralement de 50 000 $ à plus de 1 million de dollars. De plus, ils peuvent générer entre 15 000 $ et 300 000 $ de trésorerie par an.

Cependant, les coûts de démarrage d'une laverie automatique peuvent être assez élevés, c'est pourquoi de nombreuses personnes choisissent d'acheter une entreprise existante. Vous pouvez trouver des laveries à vendre sur les sites d'annonces d'entreprises ou par l'intermédiaire de courtiers. Les distributeurs d'équipement de blanchisserie peuvent également avoir des informations privilégiées sur les entreprises locales et peuvent vous mettre en contact avec des propriétaires qui envisagent de vendre. Lorsqu'il s'agit d'investir dans une laverie existante, une règle générale est qu'elle vaut quatre à six fois le revenu net annuel.

Avec la bonne préparation, une autre entreprise qui peut essentiellement fonctionner toute seule est un lave-auto en libre-service ou automatique. Ces entreprises sont relativement faciles à gérer, car les clients effectuent le travail en utilisant l'équipement existant. Il y a peu d'employés, voire aucun, ainsi qu'un inventaire et un entretien minimes.

Pour ces raisons, posséder un lave-auto peut également offrir un excellent retour sur investissement. Une enquête de 2022 menée par Auto Laundry News, une publication de l'industrie du lavage de voiture, a révélé que le revenu mensuel moyen pour un lavage de voiture en libre-service était de 1 975 $ par baie.

Encore une fois, le succès de votre entreprise dépendra de nombreux facteurs. Oasis Car Wash Systems note que quelques-unes des principales considérations lors du choix d'une entreprise de lavage de voiture incluent le trafic et l'accessibilité. Vous devez viser un site qui voit au moins 1 000 à 3 000 voitures par jour et qui est très accessible et visible de la rue (pensez à un terrain d'angle, à plusieurs allées et à des entrées et sorties séparées).

Le coût d'achat d'un lave-auto en libre-service ou automatique varie considérablement. Il est possible d'acheter une entreprise existante pour moins de 100 000 $, tandis que les emplacements dans les zones où le coût de la vie est élevé peuvent atteindre des millions.

Si vous recherchez une entreprise à revenu passif avec une barrière à l'entrée plus faible, envisagez d'investir dans des distributeurs automatiques. Les coûts impliqués dans le démarrage d'un itinéraire de distributeurs automatiques consistent essentiellement à acheter les machines et à les stocker avec des stocks. À partir de là, tout ce dont vous avez à vous soucier est l'entretien occasionnel, ainsi que le réapprovisionnement et la collecte de l'argent des transactions.

C'est une autre entreprise qui dépend fortement de l'emplacement pour réussir. Vous souhaiterez travailler avec des entreprises pour placer vos machines dans des zones à fort trafic telles que des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des hôpitaux, des écoles, etc. Et plus vous possédez de distributeurs automatiques, plus vos marges bénéficiaires s'amélioreront, car vous pourrez bénéficier de remises en gros sur l'inventaire et l'itinéraire deviendra plus efficace en général.

Il est possible d'acheter des distributeurs automatiques d'occasion pour moins de 1 000 $. Les nouveaux coûteront 3 000 $ ou plus, en particulier pour les machines modernes dotées de fonctionnalités telles que les lecteurs de cartes ou les tablettes tactiles. Cependant, avec les bons produits et le bon placement, vous devriez pouvoir récupérer ce coût assez rapidement. eVending affirme que ses machines peuvent être payées en vendant sept à 10 produits par jour avec un bénéfice moyen de 50 cents par produit.

Semblable à une entreprise de distributeurs automatiques, vous pouvez gagner un revenu en mettant en place un itinéraire de guichets automatiques. Lorsque les clients retirent de l'argent, ils paient un supplément pour utiliser la machine, et vous obtenez une réduction de ces frais. Un guichet automatique qui reçoit 80 à 100 transactions par mois génère un retour sur investissement annuel d'environ 40 à 70 %.

Vous voudrez trouver des endroits qui reçoivent beaucoup de trafic piétonnier, en particulier de la part de personnes qui peuvent avoir besoin d'argent liquide. Cela peut inclure des épiceries, des casinos, des stations-service, des bars, des restaurants et des clubs. C'est également une bonne idée de choisir des emplacements bien éclairés, très peuplés et surveillés afin que les gens se sentent en sécurité en utilisant vos guichets automatiques.

ATM Brokerage note que les petits itinéraires ne nécessitent qu'un entretien de base, y compris remplir les machines avec de l'argent et s'assurer que le papier du reçu est plein. Les coûts d'installation peuvent aller de 200 à 500 dollars, selon l'emplacement et la complexité. En ce qui concerne les machines elles-mêmes, un nouveau guichet automatique coûte environ 2 000 à 3 000 dollars, bien que vous puissiez en trouver d'occasion pour environ 1 200 dollars. Gardez à l'esprit que vous aurez besoin de beaucoup de liquidités pour entretenir une flotte de guichets automatiques, car chacun coûte généralement entre 6 000 et 8 000 dollars par mois.

Le blogging est une activité qui nécessite peu de frais généraux, même s'il faut parfois des mois ou des années pour créer un contenu original de haute qualité qui génère de nombreuses pages vues. La bonne nouvelle est que vous n'êtes pas obligé de créer un blog à partir de zéro. Il existe de nombreux blogs à succès qui génèrent déjà des revenus - que ce soit par le biais de liens d'affiliation, d'affichages publicitaires, de contenu sponsorisé, etc. - et peuvent être disponibles à l'achat sur un marché comme Flippa pour aussi peu que quelques centaines de dollars.

Plus le site est ancien et bien établi, plus il a de chances de générer un revenu passif continu (et plus il sera cher à l'achat). Vos revenus dépendront également du sujet du blog. Google, par exemple, estime qu'un blog beauté et fitness qui reçoit 50 000 pages vues par mois pourrait générer environ 7 800 $ de revenus Adsense par mois. D'un autre côté, un blog scientifique avec le même volume de trafic en rapporterait environ la moitié.

Vendre de l'espace publicitaire sur un panneau d'affichage que vous possédez est à peu près ce qui se rapproche le plus d'une entreprise à 100 % de revenus passifs. C'est particulièrement vrai si vous possédez déjà un terrain sur lequel vous pouvez installer votre panneau d'affichage (n'oubliez pas que vous devrez peut-être respecter les lois de zonage locales et/ou obtenir un permis spécial).

Les coûts de démarrage pour en construire un peuvent varier considérablement. Pour un panneau d'affichage en bois à simple face, vous pouvez dépenser entre 5 000 et 20 000 dollars pour le faire construire, en fonction de la taille et de la hauteur exactes. Cependant, ces coûts peuvent en valoir la peine si vous avez un excellent emplacement. Au bas de l'échelle, les annonceurs d'une ville rurale peuvent payer environ 250 $ par mois pour une campagne d'affichage classique. Mais si votre panneau d'affichage est situé dans une grande ville, vous pourriez facturer 14 000 $ ou plus par mois.

Souvent classée comme un investissement immobilier de niche, une autre entreprise qui ne nécessite pas beaucoup de surveillance au jour le jour est une installation de stockage en libre-service. De 2009 à 2018, les installations de libre-entreposage ont enregistré en moyenne un retour sur investissement annuel de 16,9 %, ce qui est supérieur à tout autre type de propriété commerciale, y compris les bureaux, les immeubles industriels, les commerces de détail et les appartements.

Les installations de stockage nécessitent également peu d'entretien, car les bâtiments en acier sont durables et nécessitent peu d'entretien. Et avec l'aide de technologies telles que les kiosques, la surveillance spécialisée et la gestion des contrats sur le Web, personne n'a besoin d'être sur place. Cependant, si vous n'êtes pas intéressé à devenir propriétaire d'une installation de stockage, vous pouvez également choisir d'être un investisseur passif dans l'entreprise de quelqu'un d'autre.

Il existe de nombreuses façons de gagner de l'argent en parallèle, de la prise d'une petite activité secondaire au lancement d'une nouvelle entreprise. Si vous cherchez quelque chose entre les deux et que vous ne voulez pas dépenser une tonne de temps, d'argent et d'efforts pour maintenir votre revenu secondaire, pensez à une entreprise qui fonctionne (presque) sur le pilote automatique. Si vous choisissez cette voie, il est crucial de faire preuve de diligence raisonnable, de calculer les chiffres et d'investir dans une entreprise qui peut connaître un succès à long terme.

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